第一百零四章：房地產

    在許雅馨的相伴之下，李佑銘來到了中轉山。筆硯閣 m.biyange.net

    這裏的工程進展的越來越快了，一些承包面積小的，現在已經把毛坯房徹底起起來了。連房頂都蓋好了。

    最多只要一周，中轉山恐怕就要徹底成型了。從來都沒有聽說過進展如此神速的工程啊。、

    修路的周若琳現在也是盡職盡責的，雨傘街的路以及通往中轉山的路，已經完成了五分之一的進展。要不了一周，就能徹底竣工。再需要一周的時間，就可以通車了。

    中轉山和天空之城即將迎來的大發展近在眼前，迫在眉睫，李佑銘只覺得心中豪氣萬丈。

    從最開始規定的隔一段時間審驗工程進度，到現在已經自然的演變成為了每天審核。每天都有督察隊審核工程項目進展，每天都會選擇出三名有資格進入天空之城的開發商來。

    為了徹底杜絕豆腐渣工程，李佑銘又頒佈了新的政策。說是，要是你的工程出現任何問題，那麼你在涉足的投資全部就取消了。

    投資商們被壓榨的甚至想要揭竿而起，但是因為沒辦法一呼百應，只能作罷。

    終於，有人要在天空之城投資房地產了。

    這人名叫陳東，並不是姚西市的富商，而是省城來的大富豪。因為他是姚西市的女婿，所以說徐有才把他也算了進來。

    陳東找上李佑銘的第一句話是：「我想請問的是，收購雲國一千平米，五十年使用權的價格會是多少？」

    李佑銘第一次見到有人問這麼長年限的，一般都是一年一年的租，因為省錢。被這麼一問，反倒是給問住了。

    許雅馨連忙說：「請稍等，我會進行計算。」

    說着，許雅馨連忙掏出計算器開始現場計算了起來。

    雲國一年一平米的租金是三萬，那麼一千平米的年租金就是三千萬。三千萬一年，理論來說五十年應該是一百五十億。

    但是這不可能。

    沒有哪個公司能夠一口氣拿出一百五十個億的資金出來，最重要的是。如果購買五十年年限的話，價格上一定會進行非常大規模的優惠的。

    看了眼計算器，李佑銘被那個計算出來的數字驚呆了，然後強壓緊張，淡定的說：「我首先想知道，你要用來做什麼？」

    陳東點燃一根煙抽了一口，手指在顫抖，看樣子他也並不平靜啊。抽了兩口這才想起來給李佑銘發煙。

    沉默了一會兒，陳東說：「我想搞房地產，在雲國購買土地，修住宅小區。」

    「修小區？」

    李佑銘被他這個想法驚呆了，開什麼玩笑，那是超級景區，寸土寸金啊。你見過京城一環里有人捨得住麼？

    陳東說：「我知道，你但擔心的是賣不出去。但這一點其實你不必擔心，咱們國家的有錢人，遠比你想像中的多多了。七十萬一平米的房子買的人趨之若數，七百萬一平米的別墅，我也見過還沒修好就賣完了的。這裏，有人買，並且是肯定有人買。我擔心的卻是，我的資金不夠前期的投資，擔心的是後期的天空之城建設更不上住宅小區的條件。」

    李佑銘沒有回答這個問題，也沒有給陳東任何的保證。只是靜靜的看着這個個子不高的南方男人。

    聽口音可以聽出很濃重的港口嗆，皮膚黝黑，是經常暴曬在陽光下的那種黑。板寸頭，眼神犀利。看起來並不像是個老闆，像是南方的漁民，更像是偷渡來的兇悍土匪。

    三人站在一起，沉默了約莫五分鐘。陳東說：「如果你的價格願意往下調整，我考慮一下。」

    李佑銘愣了愣，是在思考這個價格要如何的變動。這決策太重要了，幾十上百個億的生意啊。

    「你說說你的心理底價。」

    陳東笑了笑：「我的心理底價，肯定是越低越好。不要錢最好。這是廢話。你給我報一個你的心理底價吧。」

    「一千平米，一百億！」

    『嘶——』陳東倒吸一口涼氣，一百個億！

    一千平米是多大？

    一個足球場有七千多平米，一千平米就是一個標準足球場的七分之一大小。

    一百個億是多少？就是在厚度半米的情況下，可以鋪滿這一千平米……

    說寸土寸金都已經無法形容雲國的金貴了，那些雲可比黃金值錢太多了啊。

    陳東苦笑道：「還能談麼？」

    李佑銘心裏判斷着他的心理底線，也在計算着自己的心裏底線，許久後，給出一個答案：「我已經給你減免了五十個億的標準價了。」

    陳東嘆口氣：「可是我買不起。」

    李佑銘察言觀色，反而不緊張了，他突然意識到，眼前這個南方男人眼神里浮現出的神色波動是激動！

    他為什麼激動？

    李佑銘分析了出來，他在聽到了自己給他減免五十個億之後才激動，是因為他沒想到自己的報價比他自己的心理價位竟然還要低。

    他在要更低！

    李佑銘讀懂了這一點之後，心中篤定了不少，面無表情，語氣卻強硬了許多：「不可以。其實昨天有人電話也問過我投資雲國房地產的事由。但是那時候我沒有想到要在那上邊做房地產，所以沒有當場答應。今天你又來問，我覺得可能那上邊真的可以搞房產。就這樣的。」

    陳東點點頭：「我考慮一下。」

    說着，轉身離開了。

    等陳東徹底走遠之後，許雅馨這才顫抖着聲音說：「幾百個億……幾百個億啊老闆。就算是再少一點，也可以答應他啊。他賣不賣的出去，那是他的事兒。咱們把錢賺到手裏才是正事啊。」

    李佑銘笑哈哈的一巴掌拍在小妮子的屁股上，感受着手部的觸感，說：「你不操心。」

    許雅馨也不去計較李佑銘打她屁屁，抓着李佑銘的手臂說：「那可是幾百個億啊。」

    「我知道。」

    「幾百個億啊！」

    「別強調了。」

    「哦，我就是讓你想像一下幾百個億是多少。」

    許雅馨很呆萌的說。一邊說，一邊不斷的用眼神催促李佑銘，意會着一種想讓李佑銘快點去談的意思。

    李佑銘看見了，說：「我敢保證，他今天之內就會來找我。雅馨，就算兩百億一千平米，他也絕對不虧。就是風險太大而已。」

    「兩百億買一千平米竟然不虧？怎麼可能啊。」

    「他肯定不會一千平米的買，他一定會一次性買下至少五六千平米的。假如五千平米之中，他拿出三千平米來修住宅小區，三千平米，可以起一座至少十層的商品房了。就算是修大戶型，一層也能安排出十戶。一層十戶，十層就是一百戶。他到時候往出去賣，三百萬一平米，只能說是最低的起步價了。實際上會更高。」

    許雅馨驚呆了，喃喃道：「三百萬一平米，那如果一戶是兩百平米，那一套房就是六個億啊！那一百層賣光，不就是六百億了？三千平米他只用投資三百億的購地費，還有忽略不計的建築費用……對半對半的掙錢？但問題是……傻子才會花好幾個億，買一套房的吧？」

    李佑銘哈哈大笑着說：「你太小看這個世界了。要知道，全世界可也只有這麼一個小區，可以杵在萬米高空的城市中了。這個世界的有錢人多的超乎你的想像，國內的富豪也多的超乎你想像。而我如果沒有猜錯的話，他很快就會回來找我談一個特殊的條件。」

    「什麼特殊條件啊？」

    李佑銘眯着眼睛說：「某城市有個地方淺水灣別墅，一平米七百萬。但還是全部售罄。你知道為什麼麼？」

    「因為那別墅都是用鑽石做的？材料太好？地段太好？」

    「我告訴你，上了億的房產，購買者買來就根本不是用來住的了。他們需要的是，和相同身家的人，或者比自己身價還要高的人做鄰居。這不是錢能買到的。還有一個原因，那個別墅區，每一棟別墅的地下室都連通着大海。每個地下室停的都不是車，而是船。屁股一抬就能去公海。這是那裏賣七百萬一平米，卻依然售罄的原因。」

    許雅馨疑惑道：「就只是能去個公海，能和有錢人做鄰居，就那麼值錢？」

    「不，這種價值的房產。賣的是享受、自由、社交。三種都是做到絕對。」

    許雅馨還是很迷茫，不懂。依舊問道：「那你說陳東會找你談條件，談什麼條件？」

    李佑銘嘿笑：「不外乎賜予他和他小區的居民：絕對的權力、絕對的自由、絕對的安全。」

    ps：上架先更兩張。晚上還有幾更。嗯嘛。